„Hier ist es schön, hier will ich bleiben“ spricht sich so einfach, will aber wohl überlegt sein! Das Finden des richtigen Grundstücks ist ein wenig wie ein Glücksspiel, aber wer sich ausgiebig informiert, kann sich so vor mancher Überraschung schützen.
„Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: dass es am rechten Fleck stehe, dass es wohlgegründet, dass es vollkommen ausgeführt sei.“ Schon Goethe wusste, die Lage des Eigenheims spielt eine entscheidende Rolle, denn die Umgebung eines Zuhauses bestimmt in hohem Maße die Lebensqualität. Stimmt das Umfeld nicht, fühlt sich dort selbst derjenige, der in seinem Traumhaus lebt, nicht wirklich wohl. Während sich geschmackliche oder auch bauliche Änderungen mehr oder weniger leicht durchführen lassen, bleibt der Standort unveränderlich. Darum sollten Sie, wenn es um die Lage Ihres Zuhauses geht, große Kompromisse vermeiden – entspricht diese nicht Ihren Vorstellungen und Wünschen, werden die Makel Sie auf lange Sicht stören und Ihre Lebensqualität beeinflussen. Überlegen Sie sich daher genau, was Ihnen bei dem Standort Ihres Zuhauses wichtig ist. Bevorzugen Sie die Ruhe auf dem Land oder doch lieber das lebendige Treiben in der Stadt? Möchten Sie in der Nähe Ihrer Familie und Freunde leben oder ist Ihnen ein kurzer Weg zum Arbeitsplatz wichtiger? So können Sie schnell erkennen, welche Wohngebiete für Sie in Frage kommen. Schauen Sie sich vor dem Kauf eines Hauses, Grundstücks oder einer Wohnung unbedingt die Umgebung und Infrastruktur genau an. Liegt Ihr Wunschobjekt beispielsweise an einer Hauptverkehrsstraße, werden ruhige Abende eher eine Ausnahme sein. Doch auch eine Seitenstraße kann sich zur Rushhour als beliebte Abkürzung Ortskundiger entpuppen. Befindet sich in der Nähe ein Industrie- oder Gewerbegebiet, bringt dies häufig ein erhöhtes Verkehrsaufkommen mit sich. Zudem kann es zu Geruchsbelästigungen kommen, wenn dort beispielsweise eine Kellerei, eine Tabakindustrie oder eine Gerberei angesiedelt ist. Weitere wichtige Kriterien sind die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung. Wie sieht es mit der medizinischen Versorgung vor Ort aus? Dies ist nicht nur für ältere Menschen, sondern auch für Familien mit Kindern wichtig. Vor allem für Letztere ist die Nähe zu einem Kindergarten und einer Schule entscheidend. Die Entfernung zum Arbeitsplatz ist gerade heute bei stetig steigenden Treibstoffpreisen ein wichtiger finanzieller Faktor, weshalb auch der öffentliche Nahverkehr von Bedeutung sein kann: In welcher Frequenz ist es möglich, Sie zur Arbeit oder die Kinder zur Schule zu bringen? Bei einer schlechten Anbindung kann die Anschaffung eines zweiten Autos vonnöten sein. Liegt Ihr Grundstück in einem Neubaugebiet, gibt der Bebauungsplan Aufschluss über die zukünftige Planung, unter anderem in den Bereichen öffentliche Verkehrsmittel, Gewerbe und weitere Neubauvorhaben. Zusätzlich erfahren Sie, ob das Bauland in einem Schutzgebiet liegt oder daran angrenzt. Dann müssen unter Umständen besondere Auflagen beim Bau berücksichtigt werden, es kann aber auch eine unverbaubare Aussicht auf idyllische Natur bedeuten.
